Quando si presenta una Dichiarazione di Successione le spese sono molteplici e di varia natura. Vi sono le imposte ipotecarie, le imposte catastali, la tassa ipotecarie, l’imposta di bollo, i tributi speciali, eventuali sanzioni e interessi. Infine, il compenso per il professionista (architetto, geometra, notaio, commercialista o CAF) che incaricherete di occuparsi della vostra Dichiarazione.

Le sanzioni e gli interessi scattano se la Dichiarazione viene presentata dopo 12 mesi dalla morte del Decuius. La sanzione ammonta dal 120% al 240% dell’imposta dovuta. Se l’imposta non è dovuta la sanzione ammonta da un minimo di 258€ ad un massimo di 1.032€. Se presentata entro i 90 giorni successivi lo scadere dei termini la sanzione è ridotta a 1/10 della sanzione minima se dovuta imposta. Se l’imposta non è dovuta la sanzione ridotta è di 25€. Se la regolarizzazione avviene entro un anno la sanzione è ridotta di 1/8 se dovuta imposta, 32€ se imposta non dovuta.

Quando in eredità ci sono beni immobili sono dovute le imposte ipotecarie e catastali.

Queste sono pari rispettivamente al 2% e all’1% del valore degli immobili con un versamento minimo di 200 euro per tipologia d’imposta. Se tra gli eredi qualcuno beneficia del diritto di prima casa le imposte catastali e ipotecarie ammontano a 200€ ciascuna.

La tassa ipotecaria ammonta a 90€ per ogni Conservatoria competente menzionato in Dichiarazione.

L’imposta di bollo ammonta a 85€ per ogni Conservatoria menzionato oltre a 32€ per L’attestazione telematica.

I tributi speciali partono da un minimo di 18,50€ e variano dall’Agenzia delle Entrate di presentazione e dal numero di pagine di cui si compone la Dichiarazione.

Infine, abbiamo i costi professionali per il soggetto intermediario che predispone e presenta la Dichiarazione. I soggetti abilitati possono essere Architetti o Geometri (come il sottoscritto), commercialisti, notai o CAF. Generalmente i costi variano in base al valore dell’eredità. Il nostro Studio fornisce il servizio completo a partire da 250€.

A quanto sopra occorre aggiungere l’Imposta di Successione che è in proporzione al valore dell’eredità con le seguenti percentuali e franchigie:

• Coniugi e parenti in linea retta 4,00 %. Si versa per importi superiori ad 1.000.000,00 €.
• Altri parenti fino al 4° grado, affini in linea retta ed affini in linea collaterale fino al terzo grado 6,00%. Quota esente da imposta di successione per fratelli e sorelle 100.000,00 €.
• Altri soggetti 8,00%.
• La quota esente da imposta di successione per portatori di handicap grave è pari a 1.500.000,00 €.

Per maggiori informazioni e preventivi visita il sito successioni.tcarchitettura.it

Tiberio Corsinovi

specialista in patrimoni immobiliari